본인이 장기수선계획(발전기 부분수리 및 축전지 교체 등) 변경을 위한
입주민 동의에 반대하는 이유는 다음과 같습니다.
1.지난 7.13일 우리 아파트 선거관리위원회는회의결과를 공고 내용을 보면
선거관리위원회는 관리주체(관리사무소장)가 제안한 장기수선계획 변경애 대해 입주민 동의를 받기로 의결하였는바.
선관위는 입주자대표회의가 입주민 동의가 필요하여 의결한 사안에 대하여 선거업무 즉 찬반투표행위를 하는 것이지
특정 사안에 대해 입주민 동의 여부 찬반투표에 부칠 것인가를 의결하는 기구가 아닙니다.
즉, 의결권한이 없으므로 이 의결은 효력이 없는 것이며 또한 선관위회의소집일을 7.20일에 공고하였다가 갑자기
7.13일에 전격 회의를 실시하였는 바, 그 이유를 "사정상"이라고 하였는데 이 또한 합당한 해명과 정당한 절차를
무시한 행위라 할 것입니다.
2. 관리소장이 제안한 장기수선계획변경 동의 안내문에 발전기 부분수리 및 교체 사업이 시급하여 장기수선게획
을 변경해야 한다고 하였으나 아래와 같이 관리소장이 구청에 질의/회신 내용에 의하면 인명피해 등이 예상되
는 긴급한 보수가 필요한 것인지에 대해서 입증할 만한 근거자료를 제시하고 있지 않고 있습니다.
즉, 관리소장이 시급하게 발전기 부분수리 등을 하기 위해 장기수선충당금사용에 대해 구청에 질의/회신내용.
-관리소장의 질의: 동대표 전원사퇴로 입주자대표회의가 미 구성 상태에서 발전기 설비에 대해 전기안전공사
로부터 보수하라는 통보를 받았고 여름철 정전에 대비해 시급하게 보수해야 되는 상황으로
발전기 일부수리가 장기수선계획에 2018년도에 계획이 되어있는 상태로 발전기 수리를
어떤 방법으로 해야할지?....
-구청의 답변: 공용부분 보수공사(발전기 설비)는 장기수선계획에 반영 후 장기수선충당금을 사용하여 공사할 사항
으로 판단되며, 인명피해 등이 예상되는 등 긴급한 보수가 필요한 공사의 경우 예외적으로 장기
수선계획 총론에 반영하여 장기수선충당금을 사용할 수도 있습니다.
다만 총론에 삽입된 내용 등도 입주자 동의를 받아야 하며, 긴급을 입증하는 증빙자료를 첨부
하여 보관하여야 할 것입니다.(끝)
3. 관리소장은 전기안전공사로부터 보수통보를 받은 것에 대해 6하 원칙에 의한 근거있는 자료를 제시하지도
않고 막연히 노후회되었다고 말하고 있습니다.
즉, 평소에 어떻게 관리유지해왔는지. 언제, 어떻게, 무슨 이유와 원인으로 수리 및 교체 등을 하지 않으면
안되게 되었는지에 대해 입주민이 납득할 만한 자료 제시도 그 어떤 설명조차도 없습니다.
우리 아파트에서 지금까지 정전사태로 비상 발전기를 가동한 적이 있었나요?
발전기 가동 안되서 인명피해가 발생하는 긴급한 상황이 일어난 적이 있었나요?
4. 또한 소요예산 약 3백만원에 대해서도 납득할 만한 산출근거를 제시하지 않았습니다.
5. 지금 우리 아파트는 지난 2.29일 동대표 전원이 동시에 사퇴함으로서 입주자대표회의 기능을 하지 못하고
있고, 이후 5월부터 매월 보궐선거를 진행하고 있습니다.
7월 보궐선거가 7.27로 예정되어 있으니 그 결과에 따라 동 대표 4명 이상이 선출되면 입주자대표회의가
구성이 될 것입니다.
그렇다면 7월 보궐선거결과를 기다려 입주자대표회의가 구성되면 법과 절차에 따라 사업을 심의하여 결정
하면 될 것인데, 왜?관리소장은 앞서 말한 바와같이 납득할 만한 근거나 입증할 만한 자료제시도 하지않고
긴급도 아닌....시급하다는 이유를 내세워 발전기 수리 및 교체 등의 사업을 서둘러 하려는 의도가 무엇인지
도무지 납득하기 어렵습니다.
만약, 7월 보궐선거에서도 동대표가 선출되지 않아 입주자대표회의가 구성되지 못한다면, 잔여임기 180일
전까지...즉. 8월과 9월까지 보궐선거를 할 수 있으므로 그때까지 노력하면 될 것입니다.
왜? 순리대로 절차대로 해도 될 일을 관리소장은 입주자대표회의가 없는 공백상태에서 무리하게 장기수선
계획을 변경 조정하여 발전기 수리 및 교체 등을 하려는 것인가요? 의혹이 생기지 않을 수 없습니다.
6. 입주민 여러분~
이런 납득할 수 없는 일들이 더 이상 발생되지 않도록 우리 공동체를 위해 진정으로 성실하게 봉사할 분들이
동 대표로 나서야 합니다. 205동에서는 이미 후보가 등록되었으니 201동~204동에서 각 동 한 분씩 나오길
기대합니다.(끝)
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