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제목: 옥상/옥탑 방수공사 및 기타 공사를 시작합니다.
1. 아파트 게시판에 공지된 바와 같이 2013. 5.20일(월)부터 옥상/옥탑 방수공사를 시작합니다.
입주민들께서 부담한 소중한 예산으로 이루어지는 공사입니다. 생업과 일상생활에 많이 바쁘시겠지만 입주민들의 주거생활에 아무런 불편이 없도록 공사가 완벽하게 이루어질 수 있도록 많은 관심과 공사현장 확인에 동참하여 주시기 바랍니다. 현실적으로 입주자 대표자와 관리사무소의 일부 직원들이 동시에 이루어지는 공사현장을 일일이 세밀하게 확인하기에는 어려움과 부족함이 있기 때문입니다.
2. 공사와 관련하여 “공사계약서”의 내용을 요약하여 알려드립니다. 입주민들께서 공사현장 확인 시 참고하시기 바랍니다.
1) 공사명/공사범위: 옥상방수 공사 외 - 5개동 옥상, 옥탑 우레탄 3미리 방수공사(총 면적 3,156 평방미터) * 옥상(17개면) ; 201동(6개면), 202동(3개면), 203동(3개면), 204동(3개면), 205동(2개면) * 옥탑( 4개면) : 204동(2개면). 205동(2개면) - 파라펫. 벤츄레타와 수직면 우레탄 0.5미리 방수공사(1420평방미터) - 루프드레인 보수 108개(덮개 재사용)., 파스콘 해체 및 재조립. - 에어밴드 설치 - 외부 벽체 크랙 보수(7세대) - 지하주차장 누수 방수공사(15개소)
2) 공사계약금액: 59,510,000원(부가세 포함)
3) 공사기간 - 착공일차: 2013. 05.20. - 준공일자: 2013. 06.20.
4) 공사대금 지불 - 계약금: 0% - 중도금: 40%(23,804,000원) : 공정 60% 진척시 지불 - 잔 금: 60%(35,706,000원) : 준공검사 후 7일이내 지불
5) 주요 내용 - 공사착공일은 공사계약일로부터 5일 이내 (공사 계약일: 2013. 05. 09/계약자: 관리소장. 입주자대표회장=수산기업 대표) - 착공 후 5일까지 공사착공계를 “갑”제출하여 승인을 받아야 함. * 이 내용은 혹 착공 “후“가 아니라 ”전“이 되어야 할 것 같은 생각입니다. - 공사재료검시: 공사에 사용할 재료를 “갑”에게 승인 받아야 함. - 지체상금: “을”이 준공기간 내 공사를 완성하지 아니한 때에는 매 지체일수마다 공사계약금액의 1000분에 1에 해당하는 지체상금을 “갑”에게 납부해야 함. - 계약이행 및 하자이행: "을“은 공사착공 전 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행 보증증서를 ”갑“에게 제출하고, 공사가 완료되면 ‘갑”의 검사를 받고 이상 없을 준공계를 제출하며 하자보증은 계약금액의 10%로 방수기간 3년의 하자보증서를 제출한다.
6) 특기사항 - “을”은 현장 대리인(정,부)을 선임하고 착공일로부터 준공일까지 격주로 상주하여야 한다. - “을”은 매일 작업(출력)일보를 작성하여 당 관리사무소에 제출한다. - “을”은 모든 작업 부위별 전, 중, 후 사진을 준공계 제출 시 함께 제출한다.(끝)
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